1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
茨木市
22.9万円/㎡
前年比-19.0%
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茨木ガーデンハイツ
大阪府茨木市中穂積一丁目
東海道・山陽本線 / 茨木駅 徒歩10分
1980年築 / 7階建 / 62戸 / SRC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.1%割安
相場
2,282万円
33.4万円/㎡
1,446
2,003
2,560
3,117
AI査定結果
推定相場価格
2,282万円
33.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,003万円〜2,560万円
29.3万円/㎡〜37.5万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年12月16日
茨木ガーデンハイツ
2,280万円（33.4万円/㎡）/ 4階 / 68.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は37.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 2,280万円 | 33.4万円 | 4階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 2,690万円 | 44.4万円 | 4階 | 60.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 2,690万円 | 44.4万円 | 4階 | 60.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 2,780万円 | 45.9万円 | 4階 | 60.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 2,780万円 | 45.9万円 | 4階 | 60.62㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 1,880万円 | 27.5万円 | 3階 | 68.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 2,880万円 | 47.5万円 | 4階 | 60.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/17 | 2,698万円 | 38.9万円 | 3階 | 69.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 2,698万円 | 40.6万円 | 3階 | 66.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 1,750万円 | 26.9万円 | 2階 | 65.02㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,750万円 | 26.9万円 | 2階 | 65.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 34.3万円 | 6階 | 69.42㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 1,860万円 | 28.6万円 | 7階 | 65.02㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は30.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 茨木ガーデンハイツ 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅10分 | 2,280万円 | 33.4万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 62戸 | SRC |
| 2023/11/28 | 朝日プラザ千里北B棟 茨木市美穂ケ丘 | 阪大病院前駅6分 | 2,200万円 | 25.9万円 | 85.03㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 71戸 | SRC |
| 2025/10/27 | シャルム茨木 茨木市豊原町 | 茨木駅26分 | 2,290万円 | 29.2万円 | 78.53㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 110戸 | SRC |
| 2024/09/24 | 茨木上穂積住宅三棟 茨木市上穂積四丁目 | 茨木駅22分 | 1,780万円 | 26.2万円 | 67.99㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/04 | 穂積台グランドコーポ 茨木市穂積台 | 宇野辺駅13分 | 2,180万円 | 28.1万円 | 77.61㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 108戸 | SRC |
| 2025/08/03 | シャインハイツ茨木 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅10分 | 1,980万円 | 32.7万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/20 | 茨木レックスマンションA棟 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅9分 | 2,480万円 | 38.5万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 87戸 | RC |
| 2024/12/24 | 茨木レックスマンションB棟 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅9分 | 1,850万円 | 25.1万円 | 73.72㎡ | 2SLDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2025/11/02 | 茨木レックスマンション 茨木市中穂積一丁目 | 茨木駅9分 | 2,490万円 | 38.7万円 | 64.35㎡ | 2LDK+ | 5階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 86戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、茨木市では19%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.4万円）は茨木市の平均と比較して45.9%割高です。
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1975年築 / 7階建 / 115戸 / RC造
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阪急京都線 / 南茨木駅 徒歩 6分
1975年築 / 7階建 / 106戸 / 鉄骨造造